一、智慧物业的定义

伴随着物联网技术的兴起，传统的物业管理也正在悄然转型。出门忘带门禁卡，快递到了但是家里没人，楼道设备坏了不知快速找谁报修处理，开车出门总是要堵半天，购物总是要到很远的地方等等，这些传统的物业的痛点随着智慧物业平台的建设得到了化解。那智慧物业究竟是什么呢？

智慧物业其实就是利用大数据，物联网等先进技术手段，通过统一的大数据云平台将物业各个单位紧密联系起来，实现物业单位数据的融合，并且对融合的数据进行深度的分析和挖掘，用数据说话，发现物业管理中方方面面的问题，同时打通部门之间的壁垒，建立起高效的联动机制，从而有效、快速的解决物业管理中方方面面的问题。

二、小区管理智慧物业收费系统

（1）传统物业：

①物管要到每家每户收取物业费。

②纸质记账。

③人工做统计报表

（2）智慧物业：

①费用直达物业账号，收费统一管理。（让每一分钱都安全的进入物业口袋，让所有的物业收费项目都集中在一个平台进行管理，自动计费，自动生成收费报表，杜绝人为现金漏洞，简化物业工作）。

②系统自动催缴，提醒业主缴费，减少物业工作量。（业主再也不会忘记缴物业费，物业再也不需要上门或者电话催缴物业费，德立云平台自动生成账单，只需一次亲亲点击，便可以把账单推送给业主手机，业主手机收到账单，在线就把费用缴了，简化了整个收费流程，大大减少了物业工作量）。

③月票车，临时车，访客车辆，都可以用app一键催缴（每当您或朋友离开前就把停车费缴了，开车离场，出口无阻拦，一路畅通）。

④根据不同的房屋类型，可以设置不同的收费标准（商铺和住宅收费标准不一样，有无电梯的收费标准也不一样，德立云物联网平台为物业提供差异化收费服务，可以分开设置不同的收费权限，云平台根据物业设置的标准自动计费，免除物业的差异化收费烦恼）。

⑤水电气表数据一键导入，自动计算物业费（德立云智慧物业平台可以一键导入水电气表数据，不需要单独计算水电费用，云平台自动计算水电费，并把物业费集中到物业费总账单中）。

⑥平台自动生成收费账单，彻底告别人工对账，人工制表（德立云平台自动生成收费数据报表，物业费账单，可以一键打印账单，方便物业管理，且管理员拥有最高权限，收费员无法更改财务数据，简化了财务人员的工作，杜绝财务漏洞，为物业提升效益）。

⑦系统安全性堪比银行系统，保障资金安全（德立云协助物业开通支付宝，微信账号，费用直接进物业账号，不经过第三方中转。且每一个停车场都有一个独立的运营数据库，敏感数据为物业独自拥有。德立云采用的是严密的数据库权限系统及SLL加密，安全性非常高）。

昆明道泰科技有限公司

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