随着互联网及物联网技术的不断发展与创新，人们对居住的环境不断提高，特别是对小区物业管理服务有了新的要求，传统物业在管理上不仅成本高，服务质量也很难有所保障。如今，“互联网+物联网”技术的智能物业管理新模式应运而生。

一、智慧物业管理系统的功能

1. 严格审核访客身份，杜绝危险发生。快递、外卖等未邀请人员，物管手机app登记。谁来到小区，平台全知道，记录实时查询。

2. 物业费等其他费用直达物业账号，收费统一管理。系统自动催缴，提醒业主缴费，减少物业工作量。月票车、临时车、访客车辆，都可以用app一键缴费。

3. 足不出户，掌握社区各种设备的运行状态，接入云后台的设备可直接查看运行状态，未接入云后台的设备可通过人工手机app扫码登记设备状态。并且任何设备或物品都可被添加为管理设施，云端记录设施状态，有据可查维护便捷。后台生成设施二维码，巡检扫码登记、后台统一管理。

4. 高效处理报修，简化工作流程，业主APP在线报修，方便快捷。报修单分配处理，感受批阅奏折的快感。并且还支持各类报修，提高住户满意度。平台自动生成维修报表。

5. 减少员工数量，提高员工工作效率。无需员工手动打卡，app自动巡更打卡。轨迹追踪，实时点位员工在哪里。设路线，定时间，派人员，高效保护小区的各个区域，消除安全隐患。

6. 无人值守停车管理，减少保安数量，降人工成本。车主自助缴费，资金直达物业账号，消除现金漏洞。云平台自动生成收费账单，彻底告别人工对账，省财务人员。设备云端远程维护，减少维护人员。集团物业分级管理，减少管理人员。商户自主给停车费打折，提高物业工作效率，减少保安人员。

7. 业主物品自主登记，减少物业工作量。业主app自助填写放行单，摆脱被管的感受，对放行单进行核对和审批，可追究到放行人、具体物品和放行时间。云平台自动生成物品放行表。

8. 商户自主给停车费打折，减少物业工作量。物业分配商户账号，授权商户打折权限。

9. 众多便民服务，满足业主需求。提供开放数据接口，物业根据需求自主添加服务。为物业提供新发利润点。

二、智慧物业管理系统的优势

1. 部署便捷：无需服务器，无需配备研发人员，不用担心系统升级，只需接入即可使用，支持统一管理、及时统计与查询。

2. 数据安全：德立云LOT平台采用了银行级的SSL加密技术，数据库使用双备份，确保了数据在传输以及使用过程中的可靠安全。

3. 支持多平台接入：免费的数据接口，可与多平台无缝对接，无需新增平台或账号，实现同一平台，集中管理。

昆明道泰科技有限公司

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