随着科技的发展，人民生活水平的提高。小区车辆日益增多，车辆难管理程度和停车矛盾日趋加剧的情况，切实维护交通秩序，确保小区安全、有序、整洁，营造更加宜人的居住环境。智慧物业管理平台停车管理在小区停车管理中具有不可替代的作用。

一、智慧物业平台简介

智慧物业平台是结合移动互联网、物联网、大数据，ai人脸识别门禁系统，智慧停车管理，设施巡航、项目服务、城市停车、人行管理、工程运维、公共安全、财务管理、系统设置、疫情管控等模块共同组成的对物业进行智慧化管理的平台。

二、智慧物业平台停车管理助力小区停车位智慧化管理

1.智慧物业平台停车管理的组成

（1）停车场列表：通过这个模块可以随时查询在该智慧物业平台下管理下的停车场。物业管理人员可以随时对停车场的运营情况进行实时的掌控。

（2）在场车辆：物业管理人员通过此模块可以随时查询跟踪在该智慧物业平台下管理下的停车场在场车辆的运营情况。并对存在的问题可以及时的把控和解决。

（3）车辆管理：由车辆信息列表、新车登记注册、自主登记车辆审核、车库授权、车辆分组、车辆类型、黑名单车、派车管理、预约车辆列表等模块组成。通过这个模块的使用可以对本小区的车辆进行登记注册，分组管理。当遇到问题的时候物业管理人员就可以通过车辆信息列表进行查询是哪一辆车车存在问题，进行快速解决。

（4）车位管理：由车位池设置、车位池设置-车位管理、车库信息等模块组成。其中车位池的应用更好的解决小区业主一位多车，多位多车的的问题。

（5）设备管理：由停车出入设备、停车引导设备状态两个部分组成。通过该板块物业管理人员可以对停车管理的工作人员进行授权管理。非停车管理模块的工作人员不予授权是不可以进行改停车管理模块的操作。这样就可以对小区业主的车辆信息进行安全保护。

（6）车库管理：由车库列表、车库楼层地图、车库区位信息组成。该模块的运用可以更好的对车库的实际运营情况进行更好的监控与管理。

（7）费率管理：临停车费率、节假日、固定车费率组成。该模块的运用可以更好的设置不同类型的停车费率，物业管理人员设置不同类型的停车费率可以更好的对不同类型的车的停车费进行更好的收缴及管理。

（8）停车打折：该模块主要用于节假日、停车优惠等情况下使用。

（9）记录查询：车辆出入记录、停车打折记录、车辆管理记录、自主缴费机操作记录、车位引导历史停车记录、车位找零记录、黑名单历史记录、充电对接记录。该模块的运用可以更好的查询管理人员的操作记录，以及车辆的进出记录。该模块应用优势：可以随时查询跟踪平台使用者记录历史。

（10）统计报表：由车流量分析报表，区域车流分析报表组成。该模块的运用可以实时掌握车辆进场出场的情况。实时掌握车辆运营数据，做出合理正确的决策。

三、智慧物业平台停车管理优势

（1）随时掌握车辆运营数据

（2）彻底解决停车费漏缴，不缴，停车费漏洞等问题。

（3）降低人员管理成本，增加收益。

（4）提高物业管理人员的工作效率，减轻工作压力。

（5）提高业主的的体验度和满意度。