　　老小区门禁对讲系统改造背景

　　众所周知，很多小区的楼宇门禁对讲系统，在运行多年后，受各种原因影响，需要全面改造更新。

　　1：产品自然老化，部分旧小区在使用8年以上，电子元器件自然老化，故障不断，需要更新改造。

　　2：厂家设备停产，部分小区产品使用5年以上，原厂家产品升级换代，无法维修。

　　3：厂家转行，无法维修。部分小区的开发商选择价格低廉，质量低劣的产品找不到生产厂家，无法维修。

　　4：物业公司不作为，导致系统全面瘫痪，部分小区的前期物业公司技术薄弱，不愿支付维修费用聘请专业维修公司，导致系统彻底瘫痪，小区门禁系统瘫痪，直接影响到小区安全，使得上门推销，上门诈骗现象时有发生，不仅严重影响了小区业主的生活，因此恢复小区门禁系统成为小区业委会和新聘任物业公司的一项重要工作，然而恢复门禁对讲系统时却面临多重障碍。

　　利用传统楼宇门禁对讲系统改造面临的困难

　　线路难题：原楼宇门禁对讲系统线路，在建设楼宇时采用暗埋方式埋在墙体里，许多小区线路铺设混乱，文档不全。如果利用原来线路，整理线路难度很大，工作量难以想象，而且只能用过时的技术和产品，而利用原管道更换新的电缆，采用新技术的双绞线作为传输电缆，那会面对管道可能不通，原有线缆无法拉出，装修必须破坏的难题。

　入户难：和新建楼宇对讲不同，楼宇改造面临的住户都已经入户，因此入户施工，调试将面临住户时间协调困难，部分住户难开门，难入户。

　　工程量：工期无法控制，线路问题，入户问题带来大量的，不可预料的工程量，造成工期无法保障。

费用高：工程量大，不断延期使得工程改造费用不断提高。

鉴于以上难题很难克服，小区楼宇门禁对讲改造有几下几种结局：

1 改为传统安保模式改由安保人员负责楼宇安全

2 终止改造，维持瘫痪现状。

3克服困难，完成改造，部分小区付出了高昂的代价长达12个月或者15个月完成整个小区改造。

龙蛰免布线GSM楼宇对讲系统改造方案：

一：智能门禁管理系统由门禁管理Web平台(以下简称web平台)、门禁通讯伺服模块(以下简称daemon模块)两大块构成; 支持各类报表的生成，导出

　　二：智能门禁设备功能：

1免布住户室内线	5支持语音提示	9支持巡更记录
2支持刷卡开门	6门锁故障短信提示	10大容量数据存储
3支持访客拍照并上传平台	7支持特殊人群关注服务	11数据传输加密处理
4支持电话远程开门	8门口机故障提示

　　智能门禁平台功能：

1主要功能有多级（区域管理）管理	4门卡管理	7特殊卡管理，包括拍照，监视等功能
2支持所有刷卡数据上传，并查询，导出报表	5住户管理
3智能门禁主机管理	6系统管理

昆明道泰科技有限公司

老小区旧楼改造免布线系统 门禁系统解决方案

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